Reformar um imóvel é uma das maneiras mais eficientes de aumentar o conforto e valor de mercado da sua propriedade. No entanto, em 2024, com sistemas construtivos cada vez mais sofisticados e normas técnicas mais rígidas, o planejamento cuidadoso e o acompanhamento profissional não são apenas recomendados — são indispensáveis.
Por que planejar antes de começar a obra
Antes de derrubar paredes ou trocar instalações, faça um levantamento completo:
- Analise plantas e laudos do imóvel.
- Identifique pontos estruturais, elétricos e hidráulicos.
- Defina prioridades e cronograma.
Esse planejamento evita surpresas, custos extras e problemas legais.
A importância de um profissional registrado no CREA
Alterações que envolvam estrutura, redes elétricas, hidráulicas ou de gás devem ser acompanhadas por engenheiros ou arquitetos habilitados e registrados em seus conselhos profissionais (CREA ou CAU).
Além de orientarem tecnicamente, esses profissionais emitem a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), que garante que a reforma está dentro das normas de segurança e regulamentação vigente.
Sem esse acompanhamento, há risco real de comprometer a estrutura do edifício e a segurança dos moradores.
Estrutura do edifício: riscos e cuidados
Os prédios atuais utilizam sistemas construtivos complexos. Derrubar uma parede estrutural, furar uma viga ou alterar uma laje sem estudo técnico pode causar fissuras, infiltrações e, em casos extremos, risco de colapso.
Só um profissional qualificado pode identificar o que pode ou não ser alterado.
Instalações elétricas e hidráulicas exigem projeto
As redes modernas usam disjuntores diferenciais, aterramento e materiais específicos. Qualquer mudança sem projeto pode provocar sobrecarga, curto-circuito, vazamentos e comprometer a segurança do imóvel.
Documentação e aprovações
- Condomínios exigem apresentação do projeto antes do início da obra.
- Algumas reformas precisam de autorização da prefeitura.
Seguir os trâmites evita multas, embargos e responsabilização por danos a terceiros.
Invista em qualidade para economizar
Materiais certificados, mão de obra qualificada e acompanhamento técnico podem parecer mais caros no início, mas trazem economia no longo prazo, valorizam o imóvel e aumentam a segurança.
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